Udomácnili sa u nás dva spôsoby spoločného obhospodarovania lesa:

1. na jednom spoločnom pozemku (urbariát)
Ide o historický typ urbariátov, ktoré vznikli ešte za čias Márie Terézie. Spoločný pozemok mal spájať ľudí v obci, aby na ňom spoločne hospodárili. Tvorí obyčajne viac samostatných pozemkov, aj rôzneho druhu, napríklad ak pozemkové spoločenstvo urbárnikov vlastní popri lese aj poľnohospodársku pôdu alebo aj lúky. Spoločná nehnuteľnosť je v zásade nedeliteľná okrem prípadov, keď zákon oddelenie časti pozemku od takejto spoločnej nehnuteľnosti pripúšťa. Napríklad pri vysporiadaní pozemkov pod chatami, záhradami, rodinnými domami, cestami, líniovými stavbami či pozemkami v intravilánoch obcí. Potrebné je na to rozhodnutie spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti na zhromaždení. Urbárnici sú v podstate odkázaní na spoločné hospodárenie na pozemkoch, keďže tento typ podielového spoluvlastníctva nemožno zrušiť a oni sa medzi sebou nemôžu majetkovo vysporiadať tak ako pri klasickom spoluvlastníctve. Údaj o tom, že ide o tento druh spoločnej nehnuteľnosti, nájdete v záhlaví listu vlastníctva.

Rada advokátky: Ak ide o spoločnú nehnuteľnosť a vy by ste svoj podiel na nej chceli predať alebo darovať cudzej osobe, ktorá je členom spoločenstva, no nie je blízkou osobou, musíte ho ponúknuť najskôr ostatným členom spoločenstva, aby si uplatnili svoje predkupné právo. Prevod vlastníctva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch, ktoré patria do takejto spol...